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分析一下土建工程造价控制
2020-09-03来源:

这几年,随着我国市场经济的不断完善和进步,市场秩序日趋规范,企业与企业之间的竞争日趋激烈,各企业若想在这场战争中取得最后的胜利,就必须通过优化组合将企业资源进行整合,提高企业管理能力降低生产成本。土建工程项目的建设更应该追求成本的最优化,坚持控制造价成本以争取在项目建设中获取最大利润。

  1. 土建工程造价控制的意义土建工程造价控制作为一种预算控制手段,在项目建设中尤为重要,基于造价控制和实现经济效益最大化的运营目标,在前期进行项目决策和项目设计中通过各种合理的方法控制造价计划,而在后期项目实施和项目竣工阶段,通过精细化的控制施工环节以及施工进度,培养施工负责人以及施工人员节俭的意识,以达到控制项目建设成本的目标,总的来说,土建工程造价的意义就是培养项目工作者开源节流的工作意识,通过加强管理控制成本以达到整个工程项目建设利润的最大化。

  2. 土建工程造价控制的现状土建工程造价是指土建工程项目进行固定资产再生产及相关无形资产、铺底流动资金的一次性费用的合计。在土建工程建设的过程中始终要重视对土建工程造价的控制,近几年,在市场经济体制不断完善的过程中,各企业对土建工程造价控制要求越来越高,各企业为提高企业竞争力,在造价控制这一块儿开始大动干戈,企业之间更是兵戈相见,在如此激烈的竞争中,不可避免的出现了一些不太和谐的现象。

  3. 市场控制机制不健全由于我国国家体制的独特性,目前我国在对工程造价管制方面一直是采用多部门、多单位、多级别的管理体制。许多与工程造价相关的体制和措施难以得到协调和处理,同时,在造价水平的控制方面我国一直处在一个相对低下的级别,整体的效率都比较低下。由于在造价控制这一块儿无法得到最优的方案,所以行业内的一些企业目前仍面临着项目建设成本较高这一问题。由于控制机制的不健全,行业内相关企业之间相互恶性竞争,一些企业为了能够承揽到工程,在工程竞标的过程中,采用一些非法的手段通过人为地控制工程的报价去竞争项目,这些非正常的竞争手段严重地影响到行业内一些竞争力较小企业的生存,一些龙头企业垄断市场,造成建筑市场上无标底招标等现象的发生,这些现象的发生都是由于土建工程造价市场控制机制不够健全造成的。

  4. 土建工程建设中频繁变更设计在土建工程建设的过程中,一些企业频繁地变更设计对土建工程造价的控制造成了极为恶劣的影响。每一个项目的设计稿在设计完成后都会得到一个初步预算后的工程造价,而频繁地变更设计,不仅会影响到施工的进度,同时也会导致造价人员对造价控制判断出现失误。很明显,控制工程造价的关键在于设计,而在现实生活中,一些企业往往忽视了设计阶段的重要性,频繁变更设计稿,导致土建工程造价常常出现预算失准的现象。

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  5. 如何对土建工程造价进行有效控制土建工程造价控制在优化设计的同时,为企业在项目建设中的成本风险做出了保障,如何将项目成本控制在合理的范围内,为企业投资获取最大的经济利益,对土建工程造价进行有效控制,是土建工程造价者需要时刻思考的问题。  

  6. 选择专业土建工程造价控制队伍在进行工程造价预算的过程中,一定要选择专业优秀的造价团队,作为整个造价团队的核心,造价师的专业素养对工程造价预算结果的准确性起着决定性的作用,同时在选择造价师的时候,造价师的职业道德也是很重要的,造价师是否具有职业道德,关乎着整个团队在取得最优造价结果后的对预算结果的保密性是否有保障。所以选择造价团队的时候在注重其专业素养的同时,也应该注重其是否具有职业道德素养。

  7. 控制工程造价,控制工程进度在项目工程设计的过程中,采用限额设计,禁止频繁变更设计等现象发生,防止投资额突破预算额,为了更好地实行限额设计,采用分解投资和工程量的方法。与各部门相互协调好工程实施的过程以及密切配合工程造价管理部门,施工部门认真高效地执行造价部门的相关规定,造价部门则作为透明化试点,定期接受各部门的审阅和检查,真正做到各部门之间相互制约、相互发展,从源头上严格把控施工质量,防治一些豆腐渣工程,确保施工进度,做到把握质量兼顾速度,争取准时高效地完成项目建设。

  8. 建立合理有效的管理制度和法制制度首先,建筑企业在发展的过程中,应该形成自己的企业文化,而形成企业文化需要管理者在日常管理中加强对企业核心文化的维护和建设,员工作为企业核心文化的领导者和倡导者,应该对企业有一定的归属感。企业在对员工的管理过程中,应该实行合理的晋升制度以及相应的奖惩机制,形成独具特色的企业文化和管理制度。在社会主义市场经济体制下,土建工程造价更应该依法管理,企业在发展的过程中切勿因追逐利益而采用非法的手段,要杜绝恶性竞争现象的出现,建立一套行之有效的法制制度已刻不容缓。同时,国家应该加强对土建市场违法行为的打击力度,在招标过程中存在的一些人为控制招投保标底的行为,国家应该加强监管力度,为土建工程造价市场提供一个公开透明的招标环境,进一步提高我国土建工程造价行业水平。综上所述,土建工程造价控制实际上就是用合理的科学方法和制度,为在实际项目工程建设中可能会形成的一些关于成本造价的问题提供解决方案。笔者认为这种成本控制法,可以为我国建筑行业在未来发展的过程中节省大量的建筑费用,并且进一步促进我国建筑行业的发展,期望在未来土建工程造价控制中能够得到更加长远的发展,造福建筑业,造福全中国。